长春哪5大行业可能有更好的发展

• 更新时间：2019-03-27　浏览量：1200次
• 首先在长春最大的行业就是汽车。长春的标签很多，但很多也仅仅就是标签。电影目前除了长影也没啥配套的产业了。比如拍摄基地不如横店，明星不如北京深圳。唯一的长影世纪城规模远不及迪士尼。其他的森林、雕塑、文化等标签其实很多城市都有。而车城这个标签长春绝对是最有理由贴上的。
  今年春晚的长春分会场就搭建在中国一汽集团的办公楼前，也让全国人民在春节感受到长春人的热情。一汽也是东北三省唯一的全球企业500强企业，分别与日本丰田，日本马自达和德国大众和奥迪品牌合作。而中车长客也是中国主要的高铁和地铁产地。而围绕这两大车厂的汽车配件企业更是分布在长春的各个经济开发区。总得来说长春一般的职工从事汽车相关产业，长春一半的经济依赖汽车支撑。今年的春晚长春分会场的主角也是汽车和高铁。随着一带一路的政策和长满欧铁路的开通，长春的汽车和高铁跑遍亚欧大陆应该是长春的主要发展方向。随着智能汽车和超高速铁路的发展，这方面的人才和产业肯定有更多的机会和发展。
  排在第二位的肯定是零售和饮食行业。为啥把零售、食品和餐饮放一起呢？首先随着城市化和消费升级，长春的商业形态早已从农贸市场升级为商场和超市。而长春的商场也从长百大楼和长春国贸等单纯的百货过渡到了活力城和万达广场这样的商业综合体。随着长春大型商场的间距逐渐缩小，有冬天的长春门市房出租率逐渐下降。就算长春的重庆路步行街都开始买起了总统漫步鞋。而长春人的消费习惯如果改成商业综合体，门市房的日子将更难过。目前长春的商业综合体已经超过30家，这么多的商场早已超过了长春人的消费能力。2019年长春至少还有5家综合体会开业。很多的商家沦为商场的打工者。撤柜赔钱，不撤没利润已经成为很多业主的两难选择。
  对于综合体里面的商户，年轻人多和房价高的周边综合体投资回报率相对高。比如高新和经开等区域。对于老城区和老年人多的地区，虽然租金较低回报率也不会太高。由于京东等网购、各种外卖和商业综合体的三面夹击，非商圈的门市房将面临更多的空置。一个门市房养三代人将成为历史。而商业综合体最赚钱的永远是性价比高且最亲民的店。
  由于长春主城区的空地越来越少，长春的房价和收入比例逐步拉大，房地产行业的不可确定性逐步加大。首先随着乡镇产业升级和农村人口老龄化，长春作为省会城市人口会继续增长，而长春得房价相对全国依然不高。所以旺盛的需求和没有下降空间，房地产的利润并未下降。像亚泰和大众这样的本地房地产企业已经学会了商业和地产两手抓。长春的房地产行业总体依然是有利可图。
  灵活的租房还是贷款买房这个话题已经争论很久。如果你事业上升，感情没固定租房更灵活。如果你事业固定，准备结婚贷款买房更踏实。那么在长春新房地段一般，老房环境太差。涨价的动力依赖全国房价，所以2019不太可能暴涨。
  网上有个段子说长春是建在吉林大学的城市，而长春的各个高校面积至少占据城区五分之一。长春的轻轨3号线从长春站到净月至少可以到长春10所大学。长春很多的饭店一半的营业额来自大学生。学生的消费虽然单价不高，但消费比例和频率高。来自全国各地的学生需求也更丰富，有创意和更新快的品类更容易获得利润。
  随着80和70后已经进入事业上升期，更残酷的竞争让他们更重视孩子的教育。各种兴趣班和补课班充斥着各个商场和写字楼。由于长春的大学生多，兼职老师成本低。越是欠发达地区，家长越是把希望寄托在孩子身上。相对衣食住行教育行业还免各种税费。长春的很多教育机构赚得盆满锅满。有孩子的家庭，教育成为除房子以外的第二大支出。在长春孩子花的钱远超老人买保健品和女人买服装化妆品。
  随着东北三省的年轻人口随着考大学向发达城市迁移，东北三省除了大连都面临老龄化。东北人的生活习惯如高糖高油高热量加之酗酒和腌制食品。长春的医疗行业可能是最赚钱的行业。长春的吉大一院门口很少不堵车，心脑、呼吸和胃肠的床位很少空缺。长春很多地区的写字楼开会的不是年轻人。长春很多的小区保健品店都讲起了ppt。长春的医疗健康行业在2019年会更火爆。朋友圈和微信群帮助保险品和理财产品快速赚取中老年人对医学和投资学的信息不对称学费。很多的写字楼和门市房一年可能要换三波公司。长春亚泰集团旗下的吉林大药房几乎占领了每个小区的超市旁边位置。总得来说再穷也要看病，再有钱也怕死。医学谣言结合简单的营销心理学在长春依然可以获取暴利。今年春晚的葛优老师把这个行业演绎的淋漓尽致。
  上图是长春2018年长春轨道交通图。2019长春的发展将按三角模式发展。也就是三大重点区域。长春北湖新区，长春净月新区和长春西部开发区。北湖的科教和文体，净月的商务和旅游，西部的汽车和轨道等行业更有发展。